Agenzia Immobiliare MIHOMI Tradate di Andrea Margutti
Via Carlo De Simoni, 1A 21049 - Tradate
Capannone industriale 1200mq altezza 9 con uffici
Capannone industriale di 1200 mq, canone di locazione mensile di euro 5.000 (+iva), ideale per attività industriale, artigianale o logistica/spedizionieri.
Il lotto da 1200mq ha due accessi (H 4,50m x l 5,00m) per automezzi (entrata sul fronte ed uscita sul retro e/o viceversa) e due accessi distinti pedonali. L'immobile è moderno, di nuova costruzione e ottimamente mantenuto: altezza 9 metri, possibilità di carroponte con il massimo tonnellaggio consentito, campate ampie 17,50 metri e nessun plinto che ingombri l’ampio spazio interno, la costruzione e ottimamente rifinita, dispone di accesso per autocarri e accesso distinto pedonale/ufficio.
I locali ufficio sono 3: uno a piano terra operativo (dotato di ampi servizi), due al primo piano ideali per utilizzo show-room, open space direzionale, sala riunioni ottimamente rifiniti. Esternamente ampio spazio di proprietà (oltre 3.000mq) utilizzabili come parcheggio (spedizionieri) e area manovra.
Tutta la proprietà è recintata con doppio accesso tramite cancelli automatizzati per grossi automezzi (bilici, autotreni, ecc.), lo spazio di manovra interno alla proprietà è di oltre 3.000mq (si veda immagine satellitare) e può essere usufruito dai locatari anche per stoccare materiale o parcheggiare automezzi.
Ampio parcheggio sia interno che esterno per dipendenti, visitatori e clienti.
Il capannone è situato in zona industriale, su strada provinciale nell'asse varese-saronno, a pochi minuti dall'accesso dell'autostrada di Lozza/Gazzada. In luogo fortemente insediato di attività produttive è ideale oltre che per attività artigianali anche per attività di logistica/spedizioni: essendo a metà strada tra le zone di Gallarate/Busto/Legnano e Saronno e il confine svizzero, vicino ad importanti vie di comunicazione (Autostrada varese-milano, Pedemontana, alessandria-gravellona Toce, como-laghi).
