Emilia Romagna / Reggio Emilia / Gualtieri

Negozio / Locale comm. in affitto a Gualtieri


prezzo: Prezzo su richiesta | superficie: 600 m² | Salva l’annuncio | Vedi annunci simili

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Negozio / Locale comm. Gualtieri Monolocale
Negozio / Locale comm. Gualtieri Monolocale
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Caratteristiche

Riferimento: SD_n - 33354204
Superficie: 600 m²
Locali: 1
Terrazzo:
Giardino: Comune
Data: 11/10/2018
Piano: piano terra
Bagni: 1
Riscaldamento: Centralizzato
Stato: Buono / Abitabile
Tipo di Contratto: 6+6
Classe Energetica:  4.30 kWh/m² anno

Descrizione

L’immobile si trova sulla Strada Cispadana a poca distanza dal centro del paese, al confine col Centro commerciale Ligabue ed è collocato in una posizione strategica facilmente raggiungibile su strada • da Parma, Mantova e Suzzara mediante la Strada Cispadana• da Reggio nell'Emilia, mediante la S.S 63• dall'A22 (Modena - Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi• dall'A1 (Milano - Roma), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o ParmaL’Autostrada Regionale Cispadana è la nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Il tracciato, di circa 67 km potrà rappresentare una valida alternativa al corridoio della via Emilia (A1-A14) e intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13. Il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dalla TI-BRE i cui lavori nel tratto Parmense sono iniziati a settembre 2016. I risultati dello studio trasportistico della nuova autostrada regionale Cispadana, forniscono un traffico giornaliero medio (TGM) di 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da Palazzo Bentivoglio sede della mostra permanente del pittore Ligabue, dal museo di Peppone e Don Camillo a Brescello e da quello di Zavattini a Luzzara nonché dal museo della moto a Guastalla.Il complesso immobiliare sorge al confine col Centro Commerciale Ligabue Shopping Center (multisala UCI cinema, ipermercato Famila, Deichmann calzature, Yamamay, Casa, Sushiko, Game 7, Takko fashion, 3 nd generation, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca Il Tempo. ACCESSI: In base ad un atto unilaterale è previsto un ingresso che s’immette nel Centro Commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato a livello di V. Matteotti in quanto già esistente in passato. Quello sulla Cispadana verrà trasformato in ingresso dx-dx con corsia di decelerazione.Particolarmente adatto per le concessionarie AUTO - MOTO - MOBILIFICI - ARREDOBAGNO - MATERIALI EDILI.L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico a tetto della potenza di ca. 1 MWp. È inoltre possibile realizzare, se d’interesse, un SEU (sistema efficiente di utenza) per il contenimento delle spese energetiche. Di fronte all’immobile transita la linea in fibra ottica per le telecomunicazioni. Tra gli altri servizi dell’immobile ricordiamo l’impianto antincendio ad anello nonché l’impianto di allarme.

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Strada Provinciale Variante Cispadana

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Beltrami Real Estate spa


Strada Provinciale Variante Cispadana
3, 42044 Gualtieri (Reggio Emilia)
tel 3487906781
mobile 3487906781



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